Η απόκτηση πρώτης ή εξοχικής κατοικίας είναι όνειρο ζωής. Τα διλήμματα πολλά. Περιοχή, μονοκατοικία ή πολυκατοικία, το ύψος του δανείου, αριθμός δωματίων… Υπάρχει όμως και ένα επιπλέον: προκατασκευασμένο ή συμβατικό;

Τα τελευταία χρόνια, μια μεγάλη μερίδα του καταναλωτικού κοινού στρέφεται στη λύση της προκατασκευασμένης κατοικίας, η οποία αποτελεί μια σαφώς ελκυστική πρόταση, αφενός γιατί το κόστος είναι χαμηλότερο και αφετέρου γιατί δεν υστερεί σε τίποτα αναφορικά με την ποιότητα κατασκευής.

Επιπλέον, υπάρχει άρτιο αισθητικό αποτέλεσμα και ο χρόνος κατασκευής μειώνεται στο ελάχιστο, κατά συνέπεια και το κόστος. Η μείωση του κόστους αφορά στο γεγονός ότι στον σκελετό της προκατασκευασμένης κατοικίας περιλαμβάνονται όλες εκείνες οι απαραίτητες εγκαταστάσεις που συμβάλλουν στην ομαλή λειτουργία του σπιτιού: ηλεκτρικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ακόμη και αναμονές για κλιματιστικά, είναι μερικά από τα δεδομένα που περιλαμβάνει το πακέτο των προκατ-οικιών.

Στην αγορά υπάρχει μια πλούσια γκάμα σχεδίων και υλικών, όπου σε συνδυασμό με την αλματώδη εξέλιξη σε υλικοτεχνικό εξοπλισμό και έμπειρο προσωπικό των εταιρειών που σχεδιάζουν και παρασκευάζουν προκατασκευασμένες κατοικίες, τα αποτελέσματα είναι εντυπωσιακά!

ΕΙΝΑΙ ΓΕΓΟΝΟΣ ΠΩΣ ο όρος προκατασκευασμένο σπίτι προκαλεί ανάμεικτα συναισθήματα, κυρίως αρνητικά. Κι αυτό γιατί στη συνείδηση της πλειονότητας του κόσμου, οι προκάτ κατασκευές θεωρούνται ψεύτικες, μη ανθεκτικές και γενικά μια φτηνή στεγαστική λύση. Η αλήθεια όμως απέχει μίλια από αυτήν την αίσθηση και δεν ισχύει πια, κάτι που πιθανόν να συνέβαινε δεκαετίες πριν.

Η τεχνολογία έχει κάνει σημαντικά βήματα προόδου, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι να έχουν να επιλέξουν ανάμεσα σε μια μεγάλη γκάμα άρτιας αισθητικής, τεχνογνωσίας και υψηλής ποιότητας κατοικιών προς επιλογή. Υπάρχουν δύο τρόπον τινά είδη προκατασκευασμένων σπιτιών. Τα τύπου λυόμενου χαρακτήρα, τα οποία συναρμολογούνται και είναι δυνατή η μεταφορά τους και τα μη λυόμενα, δηλαδή αυτά που είναι μόνιμα, όπως και τα συμβατικά. Ο τρόπος κατασκευής τους και στις δύο περιπτώσεις είναι σχεδόν όμοιος: τα δομικά υλικά κατασκευάζονται στο εργοστάσιο και μεταφέρονται στο εκάστοτε οικόπεδο. Ακολούθως τοποθετούνται σε ήδη χτισμένη πλατφόρμα.

Όσον αφορά τη σύνδεση των υλικών, αυτό γίνεται με βίδες, ενώ στα μόνιμα με οξυγονοκόλληση ή με χυτευμένο μπετόν. Η εταιρεία κατασκευής παραδίδει την κατοικία στους ιδιοκτήτες πλήρως εξοπλισμένη με τα κατάλληλα στοιχεία: πλακάκια, υδραυλικές εγκαταστάσεις, κουφώματα κ.ά.

Η ΕΠΙΛΟΓΗ ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟΥ ΣΠΙΤΙΟΥ κρύβει κάποια σημαντικά πλεονεκτήματα έναντι των συμβατικών. Η ταχύτητα παράδοσης είναι ένας σημαντικός παράγοντας προσέλκυσης των ενδιαφερομένων, απαλλάσσει τους αγοραστές από το άγχος της κατασκευής (καιρικές συνθήκες, συνεργεία), στον χώρο εγκατάστασης εργάζεται μόνο ένα συνεργείο, οπότε η όλη διαδικασία είναι ξεκάθαρη και αποτελεσματικότερη. Ζωτικής σημασίας κίνητρο για την επιλογή είναι και ο αντισεισμικός κανονισμός που φυσικά ισχύει και για τα προκάτ και προδιαγράφει στοιχεία από μπετόν, οπλισμό από σίδερο και ειδικά θεμέλια κατάλληλα για κάθε έδαφος και συνθήκη.

Οι συνεχείς εξελίξεις στον τομέα του προκάτ εξασφαλίζουν την πιο συμφέρουσα λύση στο πρόβλημα της στέγασης. Οι σύγχρονες κατασκευές πληρούν όλες τις προδιαγραφές ασφάλειας και αντοχής. Πριν αποφασίσετε να επιλέξετε μια προκατασκευασμένη κατοικία, συμβουλευτείτε τους ειδικούς προκειμένου να επιλέξετε εσείς οι ίδιοι το σπίτι των ονείρων σας, αφενός, και το σπίτι που θα ικανοποιεί περισσότερο τις ανάγκες και τις απαιτήσεις σας, αφετέρου.

Σημειώσεις

Στεγαστικά δάνεια κατοικίας
Ασχέτως με την επιλογή υλικών και σχεδίων, οι τράπεζες χρηματοδοτούν τις προκατασκευασμένες κατοικίες, υπό τη μορφή στεγαστικού δανείου. Οι όροι καθώς και οι προϋποθέσεις για τη δανειοδότηση είναι αυτοί που ισχύουν και για τις συμβατικές κατοικίες.

Προκάτ παντού!
Από πισίνες μέχρι κιόσκια για την εξοχή. Για προσωπικούς και επαγγελματικούς λόγους, οι προκάτ κατασκευές προσαρμόζονται σε κάθε ανάγκη, για αισθητικούς και πρακτικούς λόγους. Η αγορά βρίθει από ποικιλίες έτοιμες να ικανοποιήσουν κάθε ανάγκη.

Μια φορά κι έναν καιρό…
Ο πάντα ριζοσπαστικός εφευρέτης και επιστήμονας Λεονάρντο ντα Βίντσι, στο πλαίσιο της δημιουργίας της ιδανικής πόλης στο Λουάρ, σχεδίασε πρώτος έναν τύπο προκατασκευασμένου σπιτιού, το οποίο θεωρείται πρόγονος των σημερινών.

Ξύλινες κατασκευές
Λύσεις από τη φύση…

Τα σπίτια από κορμούς δέντρων είναι κατασκευές που παρέχουν όλες τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής, ενώ ταυτόχρονα αντίθετα με τις συμβατικές κατοικίες, σέβονται και προστατεύουν το περιβάλλον.

Η κατασκευή προκάτ σπιτιών και ιδιαίτερα από ξύλο αποτελεί μια ιδανική επιλογή για μια πολυτελή και υψηλής ποιότητας κατοικία. Πρόκειται για μια οικονομική κατασκευή, τόσο στην αρχική της τιμή όσο και στη συντήρησή της. Μετά την πρώτη επεξεργασία του ξύλου, καμιά άλλη συντήρηση δεν απαιτείται κατά τη διάρκεια ζωής του, αποκλείοντας έτσι δυσάρεστες εκπλήξεις στο μέλλον.

Το ξύλο είναι το μοναδικό υλικό που προέρχεται από φυσικούς και ανανεώσιμους πόρους. Έχει ως ιδιότητα να αποθηκεύει ενέργεια, την οποία στη συνέχεια αποδίδει αργά προκειμένου να εξομαλύνει τις μεταβολές της θερμοκρασίας του περιβάλλοντος. Όταν μετατραπεί σε δομικό υλικό μεταφέρει την ιδιότητα αυτή, η οποία λύνει αυτόματα και το πρόβλημα της θερμομόνωσης. Πολλές φορές οι ξύλινες κατοικίες δεν έχουν ακόμα και την ανάγκη κεντρικής θέρμανσης.

Το φυσικό αυτό προϊόν λειτουργεί σαν ένας βιολογικός ρυθμιστής της θερμοκρασίας και της υγρασίας. Γι αυτόν τον λόγο, η χρήση ενός τζακιού στον χώρο μπορεί να δημιουργήσει ένα ζεστό περιβάλλον. Το ξύλο είναι 9 φορές πιο μονωτικό από το μπετόν, 700 φορές από το σίδερο και 1800 φορές από το αλουμίνιο. Σε έρευνες έχει αποδειχθεί ότι οι κατασκευές από κορμούς έχουν από 25% έως 45% λιγότερη κατανάλωση ενέργειας για τη θέρμανση ή την ψύξη τους.

Εκτός όμως από τις θερμομονωτικές ιδιότητες, το ξύλο διαθέτει πολύ καλή αντισεισμική συμπεριφορά. Ως δομικό υλικό έχει τεράστιες μηχανικές αντοχές και συμπεριφέρεται αντισεισμικά σε μεγάλες πιέσεις. Ο υψηλός βαθμός ελαστικότητάς του σε συνδυασμό με το μικρό του βάρος προσφέρουν ασφάλεια σε περίπτωση μεγάλης ταλάντωσης. Η Ιαπωνία και το Λος Αντζελες, που δοκιμάζονται συχνά από σεισμούς, έχουν δείξει την προτίμησή τους στα ξύλινα σπίτια.

Ποιο είναι όμως το ξύλο που συνιστάται για την κατασκευή προκάτ σπιτιών; Το πιο δημοφιλές είναι των κωνοφόρων δέντρων της πολικής ζώνης. Η ξυλεία τους είναι εξαιρετικά συμπαγής και έχει άριστες μηχανικές ιδιότητες σε σύνθλιψη και κάμψη. Αυτό συμβαίνει λόγω των καιρικών συνθηκών που επικρατούν στην περιοχή, με περιορισμένη ηλιοφάνεια, που επιτρέπουν στο ξύλο να αναπτυχθεί με αργούς ρυθμούς. Ένα άλλο δέντρο που προσφέρεται για κατασκευή κτιρίων είναι το έλατο που αναπτύσσεται σε ψυχρές χώρες της Ευρώπης, της Ασίας και της Β. Αμερικής. Παρ’ όλο που δεν είναι ιδιαίτερα σκληρό, είναι όμως ανθεκτικό. Τέλος, το πεύκο δεν χαρίζει μόνο γερή δομική βάση, αλλά και αισθητική. Διατηρεί το φυσικό λεπτό άρωμά του για πολύ μεγάλο διάστημα, ενώ οι ίνες του είναι ντελικάτες.

Γενικά, ο τρόπος κατασκευής των ξύλινων προκατασκευασμένων σπιτιών διακρίνεται σε δύο μεγάλες κατηγορίες. Στην πρώτη, οι κορμοί των δέντρων έχουν ορθογώνια διατομή ενώ οι εσωτερικές επιφάνειες προσφέρονται για όλες ανεξαρτήτως τις επενδύσεις. Ο δεύτερος τρόπος δόμησης των ξύλινων σπιτιών είναι αυτός που χρησιμοποιεί κορμούς στρογγυλής διατομής.

Σε περίπτωση πυρκαγιάς
Η συμπεριφορά του ξύλου είναι προβλέψιμη. Οι περισσότεροι από εμάς ακούγοντας τη λέξη ξύλο αναρωτιόμαστε τι θα συμβεί σε περίπτωση πυρκαγιάς. Σκεφθείτε ένα μεγάλο κούτσουρο στο τζάκι πόση ώρα χρειάζεται για να πάρει φωτιά και πόσο διάστημα για να καεί ολοσχερώς. Έρευνες έχουν δείξει ότι το ξύλο είναι δύσκολο να κάνει ανάφλεξη, παρά μόνο σε πάρα πολύ μεγάλες θερμοκρασίες, που σε άλλη περίπτωση, όπως του χάλυβα, θα είχε ήδη χάσει την αντοχή του.

Απαιτείται μεγάλη εστία φωτιάς, αλλά το σημαντικότερο, αρκετό οξυγόνο. Η ανθεκτικότητά του όμως στη φωτιά εξαρτάται και από το πάχος του ξύλου. Μια ξύλινη κατασκευή θα διατηρήσει την αντοχή του ανάλογα με το πάχος του ξύλου. Αντίθετα, οι κατασκευές από μπετόν και σίδερο με τις υψηλές θερμοκρασίες χάνουν την αντοχή τους. Η απότομη διαστολή και συστολή των δομικών αυτών υλικών προκαλούν κενά μεταξύ τους με αποτέλεσμα την κατάρρευση του κτιρίου ή την απαγόρευση χρήσης. Οι ξύλινες κατασκευές, λοιπόν, είναι πολύ ανθεκτικές και συνιστώνται λόγω των μεγάλων πλεονεκτημάτων που παρουσιάζουν.

Τροχοβίλες

Η τροχοβίλα πολύ συχνά συγχέεται με το τροχόσπιτο. Όμως δεν πρόκειται για ένα μεταφορικό μέσο αλλά για μια σταθερή κατοικία. Δεν μετακινείται εύκολα, αλλά από τη στιγμή που εγκαθίσταται σε ένα σημείο, είναι έτοιμη να κατοικηθεί την ίδια κιόλας μέρα. Πρόκειται για μια εναλλακτική και ακόμη πιο ευέλικτη και οικονομική λύση για προκατασκευασμένη κατοικία. Η τροχοβίλα είναι μια σταθερή αλλά ελαφριά κατασκευή που έχει χαμηλό κόστος, ώστε να είναι προσιτή στον καθένα. Διαθέτει όλα τα δωμάτια μιας συμβατικής κατοικίας καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και τουαλέτα.

Μεγάλα εργοστάσια στην Ευρώπη, δημιουργούν κατασκευές εξ ολοκλήρου από οικολογικά υλικά, όπως ξύλο με εσωτερική ισχυρότατη θερμοηχομόνωση και κοντραπλακέ με ταπετσαρίες. Οι σύγχρονες κατασκευές διαθέτουν πλήρη υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Είναι κατασκευασμένες έτσι ώστε να αντιμετωπίζουν δύσκολες καιρικές συνθήκες και θερμοκρασίες. Εξωτερικά καλύπτονται με φύλλα αλουμινίου βαμμένα ηλεκτροστατικά επιτυγχάνοντας πολύ μεγάλη διάρκεια ζωής σε συνδυασμό με ελάχιστη έως μηδενική συντήρηση.

Οι επιλογές στη διαμόρφωση και κατανομή των χώρων, η ποιότητα κατασκευής και οι έτοιμες αναμονές παροχών και αποχετεύσεων, μετατρέπουν τις τροχοβίλες σε μια εξαιρετική λύση. Η τροχοβίλα μπορεί να κατασκευασθεί σε όποια διάσταση και διαρρύθμιση επιλέξει ο πελάτης. Εκτός από κατοικία, έχει τη δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί για γραφεία, εργοτάξια, εκθέσεις.

Αυτός είναι από τους σημαντικότερους λόγους που οι τροχοβίλες αποκτούν όλο και περισσότερους ένθερμους οπαδούς.

Σπιτάκι κήπου: εύκολη και όμορφη λύση
Μπορεί να είναι μόλις τέσσερα τετραγωνικά μέτρα, αλλά μπορεί να φτάνει και τα είκοσι πέντε. Εξαρτάται από τον χώρο που διαθέτουμε, αλλά και από την ανάγκη που θέλουμε να καλύψουμε. Το σπιτάκι του κήπου μπορεί να το χρησιμοποιήσουμε ως αποθηκευτικό χώρο, ως γραφείο ή ακόμα και ως ξενώνα. Είναι σίγουρο ότι ο κήπος σας θα αποκτήσει χαρακτήρα και θα γίνει ακόμα πιο χρηστικός.

Τα σπιτάκια του κήπου που προτείνουν οι περισσότερες εταιρείες κατασκευής είναι καλαίσθητα και έτσι σχεδιασμένα, ώστε να εναρμονίζονται απόλυτα με το περιβάλλον. Συνήθως έχουν εγγύηση ζωής τουλάχιστον 10 χρόνια, χάρη στον ανθεκτικό σκελετό τους και στα σύγχρονα υλικά κατασκευής που τα καθιστούν ιδανικά για εξωτερικούς χώρους. Έχετε τη δυνατότητα να το βάψετε στο αγαπημένο σας χρώμα ή να διατηρήσετε το φυσικό χρώμα του ξύλου με τη βοήθεια ειδικών προϊόντων.

Πηγή: Εφημερίδα Έθνος